8 (495) 225-1111

+7 926 257-64-26

Новости

Как проверить документы на покупку земельного участка?

23-12-2016

bez-nazvaniya-2В настоящее время существует необходимость купить земельный участок для строительства дома, при этом следует отметить, что покупка такого участка бывает всегда положительной, так как стоимость участка, и собственно постройка своего собственного дома, может в конечном итоге выйти в довольно выгодную сумму денег.

В России, а уж тем более в Москве покупка дома, или квартиры дело серьезное и очень дорогостоящее, за городом стоимость является куда более приземленной, именно поэтому многие хотят, или желают купить земельный участок где-то недалеко от столице, в тихом и укромном местечке, чтобы обустроить там свой дом.
Первое с чего следует начать, а именно просмотреть участок, где он находится, как развита инфраструктура и так далее. Начинается сделка с проверки документов риэлтора, то есть его документы, паспорт и так далее, а также документы на данный земельный участок. При знакомстве с продавцом земельного участка обязательно просмотрите паспорт, по возможности сфотографируйте его, убедитесь по документам, что земля принадлежит именно данному лицу.

Если владелец показывает только копию от оригинала, то от сделки лучше отказаться. Копия в данном случае может быть выдана даже когда участок находится под арестом или же когда, само свидетельство изъято было у владельца, например, при судебном разбирательстве. Если в качестве продавца выступает риэлтор, то необходимо посетить агентство недвижимости в котором работает данный продавец, и стоит узнать, работает ли вообще там такой риэлтор, посмотреть его лицензию, ознакомиться с документацией, на основании которых он продает данный земельный участок.
Если продавец действует от лица представителя, то следует выяснить, отозвана доверенность во время сделки или нет. В доверенности должно быть написано, что такой-то представитель, полностью доверяет риэлтору продажу земельного участка, стоимость земли и имеет ли право риэлтор осуществлять договор.

imgmain
Если же риэлтор в качестве подтверждения представил свидетельство о собственности, то следует внимательно изучить, все что в нем указано, кто является собственником земли, статус участка, кадастровый номер участка и так далее.

К свидетельству обязательно должен быть прикреплен кадастровый план. В плане должны быть указаны: количество соток, категория земли. План границ участка, сведения о данном участке и так далее. Кроме того, в данном списке могут быть указаны моменты обременения, например, если через участок проходят газовые трубы или какие-то коммуникации.

Данная информация очень важна, ведь в случае покупки земли, и при решении на строительство вы не сможете вскопать землю и осуществить строительные работы, ведь это значит, что трубы придется вскрывать и убирать, то есть выходит, что обремененные ограничения на строительство сохраняются. Однако стоит отметить, что в некоторых случаях, ряд обременений оказывается не указанным. Именно поэтому, проверить данный список, а именно участок следует в специальных органах.

© 2017 10 соток - Участки под застройку в Подмосковье.
Внимание! Информация на сайте не является публичной офертой. Продавец оставляет за собой право в любое время вносить какие-либо изменения в данные предложения без предварительного уведомления. Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.