8 (495) 225-1111

+7 926 257-64-26

Новости

Почему земля у водоема дороже?

31-01-2017

dom-u-vody-v-kanadeЗемельные участки расположенные в непосредственной близости к водоему, всегда пользовались спросом и до сих пор являются одними из наиболее популярных запросов покупателей. Они стоят дороже сходных по территориям и характеристикам участков, но расположенных вдали от озер, рек. Преимущества земель у водоема очевидна: в летний сезон здесь обитает прохладная атмосфера, существует возможность обустройства личного маленького пляжа, и собственно – это настоящая красота расположенная возле дома.

Можно день и ночь наслаждаться в компании друзей, родных или даже в одиночестве красотами волшебства водоема. Для рыбаков –  это наверное мечта, жить у озера, ведь чтобы насладиться бравым делом, не нужно тратить время на дорогу, все под боком. Кроме того, участки у воды позволяют наслаждаться прогулками под парусом, а также катанием на лодке или яхте, все зависит от того, насколько велико озеро.

 Цена за участок у водоема,как правило на 20-30% выше стоимости аналогичных участков, но расположенных дальше от воды. Несмотря на все преимущества участков у воды, также можно отметить некоторые трудности и недостатки.

Трудности в основном связаны с тем, что законодательство Российской Федерации по земельному и водному праву не всегда дает согласие на постройку дому, или только на какой-то определенной территории, то есть на определенном расстоянии от озера. Проблема заключается в следующем. Основной юридический риск, может нарушиться по статье 65 водного кодекса. Под контроль берется береговая линия. Цель такого ограничения напрямую связана с тем, чтобы предотвратить загрязнение и засорение территории водоема.

Также огромным значением выделяется категория земель, которые предназначены для продаж. В частности земли лесного и водного фонда вообще не могут стать собственностью определенного человека, так как эти земли принадлежат государству. На некоторых землях у воды и вовсе не разрешено строительство. Согласно водному кодексу, доступ к воде может иметь любой желающий, вне зависимости от того, имеет ли хозяин дом на берегу водоема, или же проживает на второй и третьей линии. Правда известно, что практически во многих случаях данное правило не соблюдается.dom u vodi

Дом в основном строится на долгие годы, и никто не застрахован от того, что может случиться через несколько лет. Пример такого явления можно отразить в следующем. Даже если вы получили все разрешения на строительство, недостатком в данном случае можно назвать само расположение участка в непосредственной близости к водоему. Такое расположение может грозить небольшим затоплением, в случае подъема воды. В данном случае дом у вас будет находиться не на 10-20 метрах от воды, а в 2-3, к примеру.

Несмотря на все сложности покупки и получения всех необходимых разрешений, участки у воды всегда были и остаются ценным товаром, который всегда привлекает покупателей, особенно в настоящее время. Водоемы – это неограниченный ресурс. Вряд ли еще появятся новые водоемы, в ближайшее время, тем самым и береговая линия может стать конечной, именно поэтому спрос на участки с годами только увеличивается, как собственно и завышенные предложения на них.

 

© 2017 10 соток - Участки под застройку в Подмосковье.
Внимание! Информация на сайте не является публичной офертой. Продавец оставляет за собой право в любое время вносить какие-либо изменения в данные предложения без предварительного уведомления. Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.